Memorial Descritivo da Cobertura
RESUMO EMPREENDIMENTO
RESUMO EMPREENDIMENTO
INCORPORAÇÃO: Catedral Incorporadora SPE Ltda.
ADMINISTRAÇÃO: Namour Incorporação e Construção Ltda.
CONSTRUÇÃO: Namour Incorporação e Construção Ltda.
PROJETO: Arqtº Eduardo Freua.
PROJETO DE DECORAÇÃO: Bárbara & Purchio – Arqtª Cristina Bárbara.
PROJETO DE PAISAGISMO: M. Faisal Paisagismo – Arqtº Marcelo Faisal.
SISTEMA DE VENDAs: Preço Fechado.
LOCAL: Rua Padre João, 470 – Penha – São Paulo / SP.
Nº DE APTOS POR ANDAR: 04 (Quatro) Por Andar.
Nº DE DEPÓSITOS: 01 (um) Por Apartamento.
Nº DE VAGAS: 04 (quatro) Vagas por Apartamento.
FACHADA
O corpo do prédio será revestido em massa texturizada na cor areia e cerâmica
Portobello, Linha: Natura – Cor: Brick England.
INSTALAÇÕES PREDIAIS
Instalações prediais de: luz, força, telefone, água, esgoto, gás, aquecimento solar, pára
raios, tudo conforme projetos específicos e posturas municipais e de concessionárias de serviços
públicos;
Previsão (Infra Estrutura) para TV a cabo e antena coletiva de TV.
Os materiais utilizados para instalação elétrica serão de primeira qualidade, sendo os fios
e cabos em cobre das marcas: PRYSMIAN (PIRELLI), FICAP, ALCOA ou similar;
Os ramais de esgoto serão em PVC das marcas: TIGRE, AMANCO ou CARDINALI, as
prumadas e ramais de água quente e fria, serão em polipropileno da marca AQUASYSTEM,
AMANCO ou similar, as prumadas e ramais de gás serão em cobre da marca ELUMA ou
TERMOMECÂNICA;
O sistema de aquecimento consiste no conjunto composto por coletores solares,
reservatórios térmicos de água quente e sistema de apoio através de uma central de água
quente à gás. Os reservatórios têm por objetivo armazenar a produção de água quente do
sistema solar para atender a demanda coletiva da edificação, e a central coletiva de gás é
utilizada para aquecer a água proveniente do sistema solar quando a temperatura da mesma
encontrar – se abaixo da desejável para uso. Esse sistema será utilizado para atender aos
chuveiros e misturadores dos banhos das suítes e cozinha.
EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
1. GUARITA:
Será instalado ar condicionado tipo SPLIT SYSTEM.
Todas as paredes externas serão em concreto. Os vidros e porta de acesso da guarita
receberão blindagem nível 02 (dois).
2. GERADOR:
Dimensionado para atender aos elevadores sociais e de serviços, alem das áreas comuns do
edifício.
3. ELEVADORES (02 UNIDADES SOCIAIS E 01 DE SERVIÇO):
Serão Automáticos da Marca Atlas – Schindler, Otis ou Thyssen – Krupp.
4. VIDROS:
Serão colocados vidros tipo: fantasia (Banho)
Incolor 4 mm (Cozinha, Dormitórios e Sala).
5. ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Serão em madeira compensada para pintura.
6. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Receberão pintura eletrostática na cor branca. Os dormitórios terão persiana do tipo enrolar
com acionamento manual.
7. GRADIS DO TÉRREO E TERRAÇOS:
Executados em ferro.
8. FERRAGENS / DOBRADIÇAS / MAÇANETAS:
De primeira qualidade das marcas: LAFONTE, AROUCA, PADO ou similar.
9. METAIS:
Marcas: FABRIMAR, DOCOL, DECA ou similar.
10. LOUÇAS:
CELITE, DECA ou similar
11. BANCADAS:
MÁRMORE E / OU GRANITO
12. INTERRUPTORES E TOMADAS:
PIAL, ALUMBRA, SIEMENS, ou similar.
13. INTERFONE:
Será instalado um sistema de comunicação interna com pontos de ligação e seu respectivo
aparelho.
14. SISTEMA DE SEGURANÇA:
Infra – estrutura (tubulação seca) para sistema básico de segurança, com cercas perimetrais
e circuito fechado de TV, conforme projeto específico (No Térreo Externo).
15. AR – CONDICIONADO:
a) APARTAMENTO DE COBERTURA: Infra – estrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena)
para sistema de ar condicionado nas salas e dormitórios dos apartamentos para futura
instalação pelo proprietário de aparelho de ar condicionado tipo mini – Split.
b) TÉRREO INTERNO: Infra – estrutura (pontos de força, dreno e rede frigorígena) para sistema
de ar condicionado no fitness e salão de festas, com a instalação de seus respectivos
aparelhos tipo cassete.
16. DECORAÇÃO:
Hall Social, Salão de Festas, Fitness, Brinquedoteca, Descanso, serão entregues equipadas e
mobiliadas de acordo com o projeto de decoração da Bárbara & Purchio – Arqtª Cristina
Bárbara.
RESUMO ACABAMENTOS – ÁREAS COMUNS
1. GARAGEM E DEPÓSITOS INDIVIDUAIS (1º SUBSOLO E 2º SUBSOLO):
- Piso: Cimentado Liso;
- Paredes: Caiação sobre massa única;
- Teto: Textura Acrílica sobre concreto tratado.
2. HALL SOCIAL (1º SUBSOLO, 2º SUBSOLO E ANDARES):
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
3. HALL SOCIAL (ENTRADA PRINCIPAL - TÉRREO):
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
4. HALL SERVIÇO (1º SUBSOLO, 2º SUBSOLO E ANDARES):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
5. GERADORES, CENTRO DE MEDIÇÃO, CASA DE MÁQUINAS DE PRESSURIZAÇÃO, CASA DE MÁQUINAS, BARRILETE:
- Piso: Cimentado;
- Paredes: Caiação sobre massa única;
- Teto: Caiação sobre concreto tratado.
6. ESCADARIA DE SEGURANÇA:
- Piso: Cimentado;
- Paredes: Esmalte Acetinado sobre gesso liso;
- Teto: Látex PVA sobre gesso liso.
7. SALÃO DE FESTAS / LAVABOS (MASCULINO E FEMININO) / CIRCULAÇÃO:
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
8. COPA (SALÃO DE FESTAS) / DUCHA / BANHO (SAUNA)/ VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO (PISCINA):
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
9. BRINQUEDOTECA / FITNESS:
- Piso: Vinílico, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
10. VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS (MASCULINO / FEMININO):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
11. SAUNA SECA:
- Piso: Lambri de Madeira sobre piso Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Lambri de Madeira;
- Teto: Lambri de Madeira.
12. SAUNA ÚMIDA:
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Lambri de PVC.
13. SALA DE DESCANSO
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Deck: Madeira Cumarú;
- SPA: Linha Jacuzzi - SPA Special Meridian.
14. ZELADOR (SALA E DORMITÓRIO) E DEPÓSITOS DO TÉRREO:
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre gesso liso.
15. ZELADOR (COPA E BANHO):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre gesso liso.
16. ÁREAS EXTERNAS / PRAÇAS EXTERNAS / PLAY GROUND / PISCINAS / DECK:
Piso: Conforme especificação do projeto de paisagismo.
2 - RESUMO ACABAMENTOS – APARTAMENTOS DE COBERTURA
2.A – Piso Inferior
1. TERRAÇO COBERTO:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Paredes: Massa Texturizada;
- Gradil: Em ferro pintado na cor branca.
2. ÁREA COBERTA:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Paredes: Massa Texturizada;
- Gradil: Em ferro pintado na cor branca.
- Previsão para churrasqueira com grelha e tampo granito com 1 cuba aço inox. (Somente
para optantes do Kit Personalização, Anexo I ao Memorial Descritivo).
3. TERRAÇO DESCOBERTO / SPA:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Massa Texturizada;
- Gradil: Em ferro pintado na cor branca;
- Deck: Madeira Cumarú;
- SPA: Linha Jacuzzi – SPA J - ø 180
4. SALA ESTAR / SALA DE JANTAR.
- Piso: Contra piso cimentado para receber piso de madeira;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
5. DORMITÓRIO DE EMPREGADA / LAVABO:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
6. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO / BANHO EMPREGADA:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
7. ESCADARIA ACESSO INTERNO:
- Piso: Contra piso cimentado para receber piso de madeira;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
2.B – Piso Superior
1. BANHOS:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Previsão para banheira com hidromassagem na suíte máster;
(Somente para optantes do Kit Personalização, Anexo II ao Memorial Descritivo).
Jacuzzi - Modelo Habitare HB16090A – (160 X 90 X 57).
2. TERRAÇOS DESCOBERTOS:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Massa Texturizada;
- Gradil: Em ferro pintado na cor branca.
3. SUÍTES, DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO:
- Piso: Contra piso cimentado para receber piso de madeira;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
LAZER:
- Salão de Festas;
- Churrasqueira / Forno a lenha;
- Street Ball Gramado;
- Play Ground;
- Brinquedoteca;
- Fitness;
- Sauna úmida;
- Sauna Seca;
- Piscinas: Adulto, Infantil e Deck;
- Paisagismo;
- Raia Coberta.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
1. Não serão fornecidos os seguintes materiais:
- Tampo de Granito da Cozinha;
- Tampo de Granito e churrasqueiras dos Terraços - EXCETO PARA OS OPTANTES DO KIT
PERSONALIZAÇÃO;
- Torneira e/ou misturador de cozinha e seus acessórios de ligação;
- Armários embutidos;
- Gabinetes de pias de banheiro e cozinha;
- Luminárias (exceto nos terraços que compõem as fachadas e áreas comuns);
- Porta do Box;
- Banheira no banheiro da suíte master - EXCETO PARA OS OPTANTES DO KIT PERSONALIZAÇÃO;
- Papeis de parede, ou pintura com cores especiais nas paredes;
- Móveis de qualquer espécie;
- Carpetes;
- Aquecedor;
- Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava-louças), exceto na copa do salão de festas
no térreo (Fogão e Geladeira);
- Equipamentos que compõe o sistema de segurança;
- Antena coletiva para TV;
- Equipamentos de TV à cabo;
2. Fica reservado o direito à incorporadora de proceder alterações nas demais especificações
estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
- Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
- Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos
lançamentos ou inovações tecnológicas;
- Precisar atender exigências dos poderes públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.
3. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser em casos
excepcionais, com autorização escrita da construtora e hora marcada, sempre na presença do
engenheiro da obra, essas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 60
(sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais
poderão ser prejudicados;
4. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas,
tais como memorial de incorporação ou prefeitura;
5. As garantias e responsabilidades da Construtora / Incorporadora quanto a serviços, materiais
e especificações, serão de acordo com a cartilha Manual do Proprietário – Termo de Garantia;
6. Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferença de tonalidades;
7. Os layouts, mobiliários, cores, paginações dos acabamentos, porte e tipo da vegetação
apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são
ilustrativos. A CONSTRUTURA se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e
paisagismo desses ambientes;
8. Todos os móveis, equipamentos, bases para gabinete da cozinha, forros, sancas, pinturas
especiais, tampos, louças, metais e elementos decorativos apresentados nas imagens de
vendas e no apartamento modelo decorado são meramente ilustrativos ou sugestões de
decoração. A CONSTRUTORA entregará os apartamentos conforme esse memorial descritivo e
suas respectivas plantas de vendas;
9. O conceito arquitetônico da fachada apresentado na imagem comercial e maquete da mesma
é meramente ilustrativo, podendo haver pequenas alterações, que não alterem a estética lá
demonstrada;
10. Não serão permitidas modificações na unidade residencial durante o decorrer da obra.
Gratificados pela preferência, nos prontificamos a quaisquer esclarecimentos.
São Paulo, 15 de fevereiro de 2011
NAMOUR INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA.
CATEDRAL INCORPORADORA SPE LTDA.
Memorial descritivo dos apartamentos Tipo
RESUMO EMPREENDIMENTO
INCORPORAÇÃO: Catedral Incorporadora SPE Ltda.
ADMINISTRAÇÃO: Namour Incorporação e Construção Ltda.
CONSTRUÇÃO: Namour Incorporação e Construção Ltda.
PROJETO: Arqtº Eduardo Freua.
PROJETO DE DECORAÇÃO: Bárbara & Purchio – Arqtª Cristina Bárbara.
PROJETO DE PAISAGISMO: M. Faisal Paisagismo – Arqtº Marcelo Faisal.
SISTEMA DE VENDAs: Preço Fechado.
LOCAL: Rua Padre João, 470 – Penha – São Paulo / SP.
Nº DE APTOS POR ANDAR: 04 (Quatro) Por Andar.
Nº DE DEPÓSITOS: 01 (um) Por Apartamento.
Nº DE VAGAS: 03 (três) Vagas por Apartamento.
FACHADA
O corpo do prédio será revestido em massa texturizada na cor areia e cerâmica
Portobello, Linha: Natura – Cor: Brick England.
INSTALAÇÕES PREDIAIS
Instalações prediais de: luz, força, telefone, água, esgoto, gás, aquecimento solar, pára
raios, tudo conforme projetos específicos e posturas municipais e de concessionárias de serviços
públicos;
Previsão (Infra Estrutura) para TV a cabo e antena coletiva de TV.
Os materiais utilizados para instalação elétrica serão de primeira qualidade, sendo os fios
e cabos em cobre das marcas: PRYSMIAN (PIRELLI), FICAP, ALCOA ou similar;
Os ramais de esgoto serão em PVC das marcas: TIGRE, AMANCO ou CARDINALI, as
prumadas e ramais de água quente e fria, serão em polipropileno da marca AQUASYSTEM,
AMANCO ou similar, as prumadas e ramais de gás serão em cobre da marca ELUMA ou
TERMOMECÂNICA;
O sistema de aquecimento consiste no conjunto composto por coletores solares,
reservatórios térmicos de água quente e sistema de apoio através de uma central de água
quente à gás. Os reservatórios têm por objetivo armazenar a produção de água quente do
sistema solar para atender a demanda coletiva da edificação, e a central coletiva de gás é
utilizada para aquecer a água proveniente do sistema solar quando a temperatura da mesma
encontrar – se abaixo da desejável para uso. Esse sistema será utilizado para atender aos
chuveiros e misturadores dos banhos das suítes e cozinha.
EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
1. GUARITA:
Será instalado ar condicionado tipo SPLIT SYSTEM.
Todas as paredes externas serão em concreto. Os vidros e porta de acesso da guarita
receberão blindagem nível 02 (dois).
2. GERADOR:
Dimensionado para atender aos elevadores sociais e de serviços, alem das áreas comuns do
edifício.
3. ELEVADORES (02 UNIDADES SOCIAIS E 01 DE SERVIÇO):
Serão Automáticos da Marca Atlas – Schindler, Otis ou Thyssen – Krupp.
4. VIDROS:
Serão colocados vidros tipo: fantasia (Banho)
Incolor 4 mm (Cozinha, Dormitórios e Sala).
5. ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Serão em madeira compensada para pintura.
6. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Receberão pintura eletrostática na cor branca. Os dormitórios terão persiana do tipo enrolar
com acionamento manual.
7. GRADIS DO TÉRREO E TERRAÇOS:
Executados em ferro.
8. FERRAGENS / DOBRADIÇAS / MAÇANETAS:
De primeira qualidade das marcas: LAFONTE, AROUCA, PADO ou similar.
9. METAIS:
Marcas: FABRIMAR, DOCOL, DECA ou similar.
10. LOUÇAS:
CELITE, DECA ou similar
11. BANCADAS:
MÁRMORE E / OU GRANITO
12. INTERRUPTORES E TOMADAS:
PIAL, ALUMBRA, SIEMENS, ou similar.
13. INTERFONE:
Será instalado um sistema de comunicação interna com pontos de ligação e seu respectivo
aparelho.
14. SISTEMA DE SEGURANÇA:
Infra – estrutura (tubulação seca) para sistema básico de segurança, com cercas perimetrais
e circuito fechado de TV, conforme projeto específico (No Térreo Externo).
15. AR – CONDICIONADO:
a) APARTAMENTO TIPO: Infra – estrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena) para
sistema de ar condicionado nas salas e dormitórios dos apartamentos para futura
instalação pelo proprietário de aparelho de ar condicionado tipo mini – Split.
b) TÉRREO INTERNO: Infra – estrutura (pontos de força, dreno e rede frigorígena) para sistema
de ar condicionado no fitness e salão de festas, com a instalação de seus respectivos
aparelhos tipo cassete.
16. DECORAÇÃO:
Hall Social, Salão de Festas, Fitness, Brinquedoteca, Descanso, serão entregues equipadas e
mobiliadas de acordo com o projeto de decoração da Bárbara & Purchio – Arqtª Cristina
Bárbara.
RESUMO ACABAMENTOS – ÁREAS COMUNS
1. GARAGEM E DEPÓSITOS INDIVIDUAIS (1º SUBSOLO E 2º SUBSOLO):
- Piso: Cimentado Liso;
- Paredes: Caiação sobre massa única;
- Teto: Textura Acrílica sobre concreto tratado.
2. HALL SOCIAL (1º SUBSOLO, 2º SUBSOLO E ANDARES):
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
3. HALL SOCIAL (ENTRADA PRINCIPAL - TÉRREO):
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
4. HALL SERVIÇO (1º SUBSOLO, 2º SUBSOLO E ANDARES):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
5. GERADORES, CENTRO DE MEDIÇÃO, CASA DE MÁQUINAS DE PRESSURIZAÇÃO, CASA DE MÁQUINAS,
BARRILETE:
- Piso: Cimentado;
- Paredes: Caiação sobre massa única;
- Teto: Caiação sobre concreto tratado.
6. ESCADARIA DE SEGURANÇA:
- Piso: Cimentado;
- Paredes: Esmalte Acetinado sobre gesso liso;
- Teto: Látex PVA sobre gesso liso.
7. SALÃO DE FESTAS / LAVABOS (MASCULINO E FEMININO) / CIRCULAÇÃO:
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
8. COPA (SALÃO DE FESTAS) / DUCHA / BANHO (SAUNA)/ VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO (PISCINA):
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
9. BRINQUEDOTECA / FITNESS:
- Piso: Vinílico, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
10. VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS (MASCULINO / FEMININO):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
11. SAUNA SECA:
- Piso: Lambri de Madeira sobre piso Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Lambri de Madeira;
- Teto: Lambri de Madeira.
12. SAUNA ÚMIDA:
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Lambri de PVC.
13. SALA DE DESCANSO
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Deck: Madeira Cumarú;
- SPA: Linha Jacuzzi - SPA Special Meridian.
14. ZELADOR (SALA E DORMITÓRIO) E DEPÓSITOS DO TÉRREO:
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre gesso liso.
15. ZELADOR (COPA E BANHO):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre gesso liso.
16. ÁREAS EXTERNAS / PRAÇAS EXTERNAS / PLAY GROUND / PISCINAS / DECK:
- Piso: Conforme especificação do projeto de paisagismo.
RESUMO ACABAMENTOS – APARTAMENTOS TIPO
1. TERRAÇO:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Gradil: Em ferro pintado na cor branca.
- Previsão para churrasqueira com grelha e tampo granito com 1 cuba aço inox. (Somente
para optantes do Kit Personalização, Anexo I ao Memorial Descritivo).
Nota: Para os apartamentos do 1º andar, os pisos dos terraços externos terão o mesmo acabamento
citado no item piso.
2. BANHEIROS SOCIAIS:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Previsão para banheira com hidromassagem na suíte máster;
(Somente para optantes do Kit Personalização, Anexo II ao Memorial Descritivo).
Linha: Jacuzzi - Modelo Habitare HB18075A – (180 X 75 X 57).
3. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO / BANHO EMPREGADA:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
4. DORMITÓRIO DE EMPREGADA / LAVABO:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
5. SALA ESTAR / HOME / JANTAR / DORMITÓRIOS / SUÍTES / CIRCULAÇÃO:
- Piso: Contra piso cimentado para receber piso de madeira;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
LAZER:
- Salão de Festas;
- Churrasqueira / Forno a lenha;
- Street Ball Gramado;
- Play Ground;
- Brinquedoteca;
- Fitness;
- Sauna úmida;
- Sauna Seca;
- Piscinas: Adulto, Infantil e Deck;
- Paisagismo;
- Raia Coberta.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
1. Não serão fornecidos os seguintes materiais:
- Tampo de Granito da Cozinha;
- Tampo de Granito e churrasqueiras dos Terraços - EXCETO PARA OS OPTANTES DO KIT
PERSONALIZAÇÃO ;
- Torneira e/ou misturador de cozinha e seus acessórios de ligação;
- Armários embutidos;
- Gabinetes de pias de banheiro e cozinha;
- Luminárias (exceto nos terraços que compõem as fachadas e áreas comuns);
- Porta do Box;
- Banheira no banheiro da suíte master - EXCETO PARA OS OPTANTES DO KIT PERSONALIZAÇÃO
- Papeis de parede, ou pintura com cores especiais nas paredes;
- Móveis de qualquer espécie;
- Carpetes;
- Aquecedor;
- Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava-louças), exceto na copa do salão de festas
no térreo (Fogão e Geladeira);
- Equipamentos que compõe o sistema de segurança;
- Antena coletiva para TV;
- Equipamentos de TV à cabo;
2. Fica reservado o direito à incorporadora de proceder alterações nas demais especificações
estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
- Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
- Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos
lançamentos ou inovações tecnológicas;
- Precisar atender exigências dos poderes públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.
3. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser em casos
excepcionais, com autorização escrita da construtora e hora marcada, sempre na presença do
engenheiro da obra, essas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 60
(sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais
poderão ser prejudicados;
4. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas,
tais como memorial de incorporação ou prefeitura;
5. As garantias e responsabilidades da Construtora / Incorporadora quanto a serviços, materiais
e especificações, serão de acordo com a cartilha Manual do Proprietário – Termo de Garantia;
6. Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferença de tonalidades;
7. Os layouts, mobiliários, cores, paginações dos acabamentos, porte e tipo da vegetação
apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são
ilustrativos. A CONSTRUTURA se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e
paisagismo desses ambientes;
8. Todos os móveis, equipamentos, bases para gabinete da cozinha, forros, sancas, pinturas
especiais, tampos, louças, metais e elementos decorativos apresentados nas imagens de
vendas e no apartamento modelo decorado são meramente ilustrativos ou sugestões de
decoração. A CONSTRUTORA entregará os apartamentos conforme esse memorial descritivo e
suas respectivas plantas de vendas;
9. O conceito arquitetônico da fachada apresentado na imagem comercial e maquete da mesma
é meramente ilustrativo, podendo haver pequenas alterações, que não alterem a estética lá
demonstrada;
10. Não serão permitidas modificações na unidade residencial durante o decorrer da obra.
Gratificados pela preferência, nos prontificamos a quaisquer esclarecimentos.
São Paulo, 15 de fevereiro de 2011
NAMOUR INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA.
CATEDRAL INCORPORADORA SPE LTDA.
Memorial descritivo dos apartamentos Tipo
RESUMO EMPREENDIMENTO
INCORPORAÇÃO: Catedral Incorporadora SPE Ltda.
ADMINISTRAÇÃO: Namour Incorporação e Construção Ltda.
CONSTRUÇÃO: Namour Incorporação e Construção Ltda.
PROJETO: Arqtº Eduardo Freua.
PROJETO DE DECORAÇÃO: Bárbara & Purchio – Arqtª Cristina Bárbara.
PROJETO DE PAISAGISMO: M. Faisal Paisagismo – Arqtº Marcelo Faisal.
SISTEMA DE VENDAs: Preço Fechado.
LOCAL: Rua Padre João, 470 – Penha – São Paulo / SP.
Nº DE APTOS POR ANDAR: 04 (Quatro) Por Andar.
Nº DE DEPÓSITOS: 01 (um) Por Apartamento.
Nº DE VAGAS: 03 (três) Vagas por Apartamento.
FACHADA
O corpo do prédio será revestido em massa texturizada na cor areia e cerâmica
Portobello, Linha: Natura – Cor: Brick England.
INSTALAÇÕES PREDIAIS
Instalações prediais de: luz, força, telefone, água, esgoto, gás, aquecimento solar, pára
raios, tudo conforme projetos específicos e posturas municipais e de concessionárias de serviços
públicos;
Previsão (Infra Estrutura) para TV a cabo e antena coletiva de TV.
Os materiais utilizados para instalação elétrica serão de primeira qualidade, sendo os fios
e cabos em cobre das marcas: PRYSMIAN (PIRELLI), FICAP, ALCOA ou similar;
Os ramais de esgoto serão em PVC das marcas: TIGRE, AMANCO ou CARDINALI, as
prumadas e ramais de água quente e fria, serão em polipropileno da marca AQUASYSTEM,
AMANCO ou similar, as prumadas e ramais de gás serão em cobre da marca ELUMA ou
TERMOMECÂNICA;
O sistema de aquecimento consiste no conjunto composto por coletores solares,
reservatórios térmicos de água quente e sistema de apoio através de uma central de água
quente à gás. Os reservatórios têm por objetivo armazenar a produção de água quente do
sistema solar para atender a demanda coletiva da edificação, e a central coletiva de gás é
utilizada para aquecer a água proveniente do sistema solar quando a temperatura da mesma
encontrar – se abaixo da desejável para uso. Esse sistema será utilizado para atender aos
chuveiros e misturadores dos banhos das suítes e cozinha.
EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
1. GUARITA:
Será instalado ar condicionado tipo SPLIT SYSTEM.
Todas as paredes externas serão em concreto. Os vidros e porta de acesso da guarita
receberão blindagem nível 02 (dois).
2. GERADOR:
Dimensionado para atender aos elevadores sociais e de serviços, alem das áreas comuns do
edifício.
3. ELEVADORES (02 UNIDADES SOCIAIS E 01 DE SERVIÇO):
Serão Automáticos da Marca Atlas – Schindler, Otis ou Thyssen – Krupp.
4. VIDROS:
Serão colocados vidros tipo: fantasia (Banho)
Incolor 4 mm (Cozinha, Dormitórios e Sala).
5. ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Serão em madeira compensada para pintura.
6. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Receberão pintura eletrostática na cor branca. Os dormitórios terão persiana do tipo enrolar
com acionamento manual.
7. GRADIS DO TÉRREO E TERRAÇOS:
Executados em ferro.
8. FERRAGENS / DOBRADIÇAS / MAÇANETAS:
De primeira qualidade das marcas: LAFONTE, AROUCA, PADO ou similar.
9. METAIS:
Marcas: FABRIMAR, DOCOL, DECA ou similar.
10. LOUÇAS:
CELITE, DECA ou similar
11. BANCADAS:
MÁRMORE E / OU GRANITO
12. INTERRUPTORES E TOMADAS:
PIAL, ALUMBRA, SIEMENS, ou similar.
13. INTERFONE:
Será instalado um sistema de comunicação interna com pontos de ligação e seu respectivo
aparelho.
14. SISTEMA DE SEGURANÇA:
Infra – estrutura (tubulação seca) para sistema básico de segurança, com cercas perimetrais
e circuito fechado de TV, conforme projeto específico (No Térreo Externo).
15. AR – CONDICIONADO:
a) APARTAMENTO TIPO: Infra – estrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena) para
sistema de ar condicionado nas salas e dormitórios dos apartamentos para futura
instalação pelo proprietário de aparelho de ar condicionado tipo mini – Split.
b) TÉRREO INTERNO: Infra – estrutura (pontos de força, dreno e rede frigorígena) para sistema
de ar condicionado no fitness e salão de festas, com a instalação de seus respectivos
aparelhos tipo cassete.
16. DECORAÇÃO:
Hall Social, Salão de Festas, Fitness, Brinquedoteca, Descanso, serão entregues equipadas e
mobiliadas de acordo com o projeto de decoração da Bárbara & Purchio – Arqtª Cristina
Bárbara.
RESUMO ACABAMENTOS – ÁREAS COMUNS
1. GARAGEM E DEPÓSITOS INDIVIDUAIS (1º SUBSOLO E 2º SUBSOLO):
- Piso: Cimentado Liso;
- Paredes: Caiação sobre massa única;
- Teto: Textura Acrílica sobre concreto tratado.
2. HALL SOCIAL (1º SUBSOLO, 2º SUBSOLO E ANDARES):
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
3. HALL SOCIAL (ENTRADA PRINCIPAL - TÉRREO):
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
4. HALL SERVIÇO (1º SUBSOLO, 2º SUBSOLO E ANDARES):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
5. GERADORES, CENTRO DE MEDIÇÃO, CASA DE MÁQUINAS DE PRESSURIZAÇÃO, CASA DE MÁQUINAS,
BARRILETE:
- Piso: Cimentado;
- Paredes: Caiação sobre massa única;
- Teto: Caiação sobre concreto tratado.
6. ESCADARIA DE SEGURANÇA:
- Piso: Cimentado;
- Paredes: Esmalte Acetinado sobre gesso liso;
- Teto: Látex PVA sobre gesso liso.
7. SALÃO DE FESTAS / LAVABOS (MASCULINO E FEMININO) / CIRCULAÇÃO:
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
8. COPA (SALÃO DE FESTAS) / DUCHA / BANHO (SAUNA)/ VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO (PISCINA):
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
9. BRINQUEDOTECA / FITNESS:
- Piso: Vinílico, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
10. VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS (MASCULINO / FEMININO):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso.
11. SAUNA SECA:
- Piso: Lambri de Madeira sobre piso Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Lambri de Madeira;
- Teto: Lambri de Madeira.
12. SAUNA ÚMIDA:
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Lambri de PVC.
13. SALA DE DESCANSO
- Piso: Porcelanato, conforme projeto de decoração;
- Paredes: Látex sobre gesso liso, conforme projeto de decoração;
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Deck: Madeira Cumarú;
- SPA: Linha Jacuzzi - SPA Special Meridian.
14. ZELADOR (SALA E DORMITÓRIO) E DEPÓSITOS DO TÉRREO:
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre gesso liso.
15. ZELADOR (COPA E BANHO):
- Piso: Cerâmico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre gesso liso.
16. ÁREAS EXTERNAS / PRAÇAS EXTERNAS / PLAY GROUND / PISCINAS / DECK:
- Piso: Conforme especificação do projeto de paisagismo.
RESUMO ACABAMENTOS – APARTAMENTOS TIPO
1. TERRAÇO:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Gradil: Em ferro pintado na cor branca.
- Previsão para churrasqueira com grelha e tampo granito com 1 cuba aço inox. (Somente
para optantes do Kit Personalização, Anexo I ao Memorial Descritivo).
Nota: Para os apartamentos do 1º andar, os pisos dos terraços externos terão o mesmo acabamento
citado no item piso.
2. BANHEIROS SOCIAIS:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso;
- Previsão para banheira com hidromassagem na suíte máster;
(Somente para optantes do Kit Personalização, Anexo II ao Memorial Descritivo).
Linha: Jacuzzi - Modelo Habitare HB18075A – (180 X 75 X 57).
3. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO / BANHO EMPREGADA:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
4. DORMITÓRIO DE EMPREGADA / LAVABO:
- Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar);
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
5. SALA ESTAR / HOME / JANTAR / DORMITÓRIOS / SUÍTES / CIRCULAÇÃO:
- Piso: Contra piso cimentado para receber piso de madeira;
- Paredes: Látex sobre gesso liso;
- Teto: Látex sobre forro de gesso (onde necessário), e / ou gesso liso.
LAZER:
- Salão de Festas;
- Churrasqueira / Forno a lenha;
- Street Ball Gramado;
- Play Ground;
- Brinquedoteca;
- Fitness;
- Sauna úmida;
- Sauna Seca;
- Piscinas: Adulto, Infantil e Deck;
- Paisagismo;
- Raia Coberta.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
1. Não serão fornecidos os seguintes materiais:
- Tampo de Granito da Cozinha;
- Tampo de Granito e churrasqueiras dos Terraços - EXCETO PARA OS OPTANTES DO KIT
PERSONALIZAÇÃO ;
- Torneira e/ou misturador de cozinha e seus acessórios de ligação;
- Armários embutidos;
- Gabinetes de pias de banheiro e cozinha;
- Luminárias (exceto nos terraços que compõem as fachadas e áreas comuns);
- Porta do Box;
- Banheira no banheiro da suíte master - EXCETO PARA OS OPTANTES DO KIT PERSONALIZAÇÃO
- Papeis de parede, ou pintura com cores especiais nas paredes;
- Móveis de qualquer espécie;
- Carpetes;
- Aquecedor;
- Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava-louças), exceto na copa do salão de festas
no térreo (Fogão e Geladeira);
- Equipamentos que compõe o sistema de segurança;
- Antena coletiva para TV;
- Equipamentos de TV à cabo;
2. Fica reservado o direito à incorporadora de proceder alterações nas demais especificações
estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
- Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
- Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos
lançamentos ou inovações tecnológicas;
- Precisar atender exigências dos poderes públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.
3. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser em casos
excepcionais, com autorização escrita da construtora e hora marcada, sempre na presença do
engenheiro da obra, essas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 60
(sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais
poderão ser prejudicados;
4. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas,
tais como memorial de incorporação ou prefeitura;
5. As garantias e responsabilidades da Construtora / Incorporadora quanto a serviços, materiais
e especificações, serão de acordo com a cartilha Manual do Proprietário – Termo de Garantia;
6. Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferença de tonalidades;
7. Os layouts, mobiliários, cores, paginações dos acabamentos, porte e tipo da vegetação
apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são
ilustrativos. A CONSTRUTURA se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e
paisagismo desses ambientes;
8. Todos os móveis, equipamentos, bases para gabinete da cozinha, forros, sancas, pinturas
especiais, tampos, louças, metais e elementos decorativos apresentados nas imagens de
vendas e no apartamento modelo decorado são meramente ilustrativos ou sugestões de
decoração. A CONSTRUTORA entregará os apartamentos conforme esse memorial descritivo e
suas respectivas plantas de vendas;
9. O conceito arquitetônico da fachada apresentado na imagem comercial e maquete da mesma
é meramente ilustrativo, podendo haver pequenas alterações, que não alterem a estética lá
demonstrada;
10. Não serão permitidas modificações na unidade residencial durante o decorrer da obra.
Gratificados pela preferência, nos prontificamos a quaisquer esclarecimentos.
São Paulo, 15 de fevereiro de 2011
NAMOUR INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA.
CATEDRAL INCORPORADORA SPE LTDA.